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El mercado de condominios de Puerto Vallarta, que en su día fue un hervidero de actividad durante la pandemia del COVID-19, está experimentando una corrección a medida que los precios se estabilizan tras una importante subida, según el experto inmobiliario local Ryan Donner, propietario de Donner & Associates.
«Los precios de los condominios en Puerto Vallarta en realidad han estado en un aumento constante desde 2016», explica Donner. «El precio medio ahora mismo ronda los 420.000 dólares, frente a los 264.000 de 2016».
Aunque los precios no han bajado en general, Donner destaca un cambio en el mercado.
«El pico, en términos de volumen de ventas, fue en 2022, con casi 865 millones USD en propiedades vendidas», dice. «El precio medio de venta no ha disminuido, pero al producirse menos ventas, el mercado se está ajustando y es posible que los precios deban moderarse para encontrar un equilibrio sostenible».
Donner añade que los compradores pueden encontrar oportunidades.
«Todavía hay margen para negociar», afirma. «La diferencia media entre el precio de salida de un piso y el precio final de venta ronda actualmente el 5% menos».
Predicciones de la bola de cristal: ¿Deben esperar los vendedores?
Donner reconoce la incertidumbre sobre la trayectoria futura del mercado.
«Aunque no podemos predecir el futuro de forma definitiva», afirma, «la urgencia por comprar que alimentó el boom del COVID ha remitido y, con más propiedades en el mercado, es posible que los vendedores tengan que ser más flexibles en los precios para atraer a los compradores.»
Factores que afectan al mercado
Donner atribuye la corrección del mercado a varios factores.
«El enfriamiento post-pandémico y el creciente número de pisos disponibles son factores clave», explica. «Para que el mercado siga siendo productivo, podrían ser necesarios algunos ajustes de precios para incentivar las ventas».
¿Busca más información?
Donner anima a los interesados en el mercado inmobiliario de Puerto Vallarta a consultar su página web, https://ryandonner.com/market-statistics/, para obtener estadísticas y datos más detallados.
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