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Poncho Davalos, Tu agente inmobiliario de por vida Comprender el proceso de preventa
Toma de posesión vs. Cierre
Durante mis años en el sector inmobiliario, especialmente con las preventas, he descubierto que algunas terminologías pueden resultar confusas. Aquí tienes una guía rápida que te ayudará a aclararte.
Toma de posesión
Tomar posesión de la vivienda significa que recibirás las llaves porque has pagado la totalidad, y la fecha de entrega se fija entre tú y el promotor, normalmente a través de tu agente inmobiliario. Es crucial que incluyas a tu agente inmobiliario en este proceso. Algunos clientes piensan que pueden estar «molestando» a su agente, pero recuerda que su trabajo no termina hasta que tienes tu escritura. Pueden ayudar a detectar problemas y asegurarse de que todo va bien.
Cerrar
El cierre es otro término importante que difiere aquí. Después de tomar posesión, normalmente se tarda entre 6 y 12 meses en cerrar la compra de tu propiedad. El cierre implica iniciar el proceso con un notario para finalizar tu escritura. Esto incluye los gastos notariales, la constitución del fideicomiso y el pago de impuestos.
Cuando el proceso esté listo, el coordinador de cierre o el notario te avisarán de cuándo debes presentarte y qué documentación necesitas, normalmente tu pasaporte y tu permiso de conducir. El cierre tiene lugar en la notaría y dura de 1 a 2 horas. El coordinador de cierre se sentará contigo y te explicará la escritura, un documento oficial en español. Incluye tus datos personales, el importe pagado por la propiedad y tus datos bancarios fiduciarios.
Espero que esta información te ayude a comprender el proceso en este nuevo capítulo de tu vida.
Soy Poncho Dávalos, tu agente inmobiliario de confianza en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Estoy aquí para ayudarte con todas tus necesidades inmobiliarias. Siéntete libre de que te guste, comentar y compartir este blog con tus amigos y familiares. Mi correo electrónico es hello@ponchodavalos.com.mx
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