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En lo que respecta a desempeñar múltiples funciones —tanto en su vida personal como profesional— Joshua Rappaport no rehúye. Desde la gestión de dos empresas hasta la finalización de múltiples maratones alrededor del mundo, no es ajeno a mantener un estilo de vida activo.
Nacido y criado en Toronto, Canadá, asistió a la Universidad de Toronto antes de participar en un programa de intercambio en la Universidad de Guadalajara en 2003. Tras completar su título, Rappaport, de 23 años, viajó por México durante aproximadamente seis meses antes de establecerse finalmente en Puerto Vallarta, donde comenzó a trabajar en la industria de la hospitalidad.
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Joshua Rappaport fotografiado por Oscar Almeida en Casa Sur, una villa de lujo frente al océano en el corazón de la Zona Romántica. Más de 5,000 pies cuadrados, piscina privada, tres dormitorios, tres baños, dos medios baños, vistas por doquier. Contacte a Joshua Rappaport en RE/MAX Romantica para más detalles.
Fue allí cuando, a través de la creación de redes, Joshua recibió una invitación para trabajar como corredor hipotecario, marcando el inicio de su trayectoria en bienes raíces. Hoy en día, es propietario y gestor de dos empresas: RE/MAX Romantica, una agencia inmobiliaria, y Cross Border Investment (CBI), que ofrece servicios hipotecarios y legales para clientes que adquieren propiedades en todo México. Abrió CBI en 2011 y lanzó RE/MAX Romantica en noviembre de 2023. Su deseo de aprender algo nuevo lo impulsó a volver al sector inmobiliario mientras gestionaba CBI, y fue durante una conversación fortuita en una cena que se encontró con la oportunidad de abrir la franquicia de RE/MAX.
El amor de Rappaport por Puerto Vallarta había florecido durante su estancia en México como parte del programa de intercambio. En 2003, visitó la ciudad de vacaciones en dos ocasiones y finalmente decidió establecer raíces en esta mágica localidad. Reflexionando sobre su vida, Joshua recordó haber dado el audaz paso de reubicarse a la edad de 23 años, ansioso por descubrir lo que la vida le tenía reservado.
Debatimos sobre cuándo es más valiente realizar un cambio de vida: comenzar temprano y trazar un rumbo en un lienzo en blanco, o más tarde en la vida, desarraigando una vida bien establecida en busca de algo nuevo. Él consideró que lo último era más desafiante.
La vida personal de Joshua refleja la energía de sus esfuerzos profesionales, rebosante de actividad y pasión. Ha completado nueve maratones a lo largo de su vida adulta, cada uno un testimonio de su dedicación y resiliencia. Durante nuestra reunión, se estaba preparando con entusiasmo para su próximo desafío, a solo un par de semanas de distancia: el icónico maratón en la ciudad de Nueva York.
Josh completó el maratón de NYC corriendo a través de los 5 distritos. Su estilo de vida disciplinado y reglamentado lo ha llevado en estos viajes estimulantes, corriendo 26.2 millas a través de lugares como Puerto Vallarta, Boston, Chicago, Nueva York y Tokio.
Ahora, con un espíritu aventurero, ha puesto su mira en Berlín, planeando afrontar otro maratón en 2025. Esto completará su viaje para convertirse en miembro del selecto grupo que ha finalizado los prestigiosos 6 Maratones Mayores del Mundo Abbot. Cuando se le preguntó sobre su incansable impulso para seguir participando en estas carreras, Rappaport compartió que es el profundo sentido de camaradería que lo envuelve en la línea de salida, conectándolo con corredores de todo el mundo. Expresó cómo el proceso de entrenamiento —acumulando miles de millas en preparación— culmina en una experiencia de maratón inolvidable. Es la sensación de estar rodeado de personas de todo el mundo lo que ama, junto con el aspecto orientado a objetivos.
«Es fascinante cómo correr un maratón eventualmente dicta tu vida», dijo. «Especialmente seis semanas antes de la fecha».
Rappaport atribuye gran parte de su personalidad estructurada y organizada en la gestión de CBI y RE/MAX a correr.
«Ser ambicioso es parte de mi personalidad», continuó. «Correr me ha ayudado a formular cómo establecer mis metas».
La determinación de Joshua para lograr sus objetivos se hizo evidente cuando describió el proceso de apertura de Cross Border Investment. Después de trabajar para una compañía hipotecaria durante cinco años, decidió independizarse y comenzó el negocio desde la habitación de invitados de su apartamento. Como dice el refrán, nada que valga la pena viene fácil, y eso fue cierto también para Rappaport. Poco después de lanzar CBI en 2011, la crisis financiera hizo que la mayoría de los prestamistas hipotecarios desaparecieran. Sin embargo, su perseverancia y enfoque innovador, particularmente al trabajar con bancos nacionales mexicanos para facilitar el financiamiento canadiense y estadounidense, ayudaron a que el negocio prosperara hasta lo que es hoy.
Una de las muchas ventajas de gestionar ambas compañías es que los clientes de RE/MAX Romantica tienen una relación muy cercana con su agente inmobiliario & su Originador de Hipotecas de CBI, así como los clientes de RE/MAX pueden beneficiarse del equipo legal de CBI y tener su experiencia involucrada en todos los aspectos de la transacción. Esto significa que tienen abogados internos que redactan contratos de venta, revisan escrituras de propiedad, preparan documentos legales, etc. Esta estructura permite a Rappaport proporcionar una capa de seguridad para las transacciones que no se ofrece en muchas oficinas, con los agentes de RE/MAX enfocándose en las tendencias del mercado y promoviendo propiedades, no trabajando en contratos y revisando documentos legales.
“Esto asegura la debida diligencia y brinda a los clientes la tranquilidad de que el contrato de venta tiene las cláusulas de propiedad que el comprador necesita para estar protegido. Los vendedores también se benefician enormemente de la experiencia legal de CBI, ya que CBI revisará para asegurarse de que los documentos de la propiedad estén en orden, garantizando un cierre más rápido y también trabajará con el vendedor para proporcionar el cálculo de ganancias de capital más bajo posible.”
Otro beneficio que mencionó Rappaport de tener CBI es la disponibilidad de opciones de préstamos hipotecarios para estadounidenses y canadienses. Cuando un comprador potencial pregunta sobre opciones hipotecarias, los agentes de RE/MAX tienen relaciones cercanas con los expertos en originación de hipotecas de CBI, mejorando el servicio proporcionado a los clientes.
Tener el respaldo corporativo de marcas reputadas como RE/MAX, combinado con servicios legales y hipotecarios expertos, distingue a Joshua Rappaport y su equipo de otros negocios inmobiliarios en Puerto Vallarta. Esto se alinea con la visión de Joshua de ser un director de negocios en lugar de ser un agente de ventas que posee una compañía inmobiliaria, ya que se enfoca en ofrecer a sus agentes orientación y educación para ayudarlos a tener éxito.
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