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Elías García, un veterano corredor de bienes raíces que ha estado operando en la ciudad de Nueva York desde 2006, se ha trasladado recientemente a Puerto Vallarta para abrir Mi Casa PV Real Estate, trayendo consigo más de 17 años de conocimientos y experiencia en todos los aspectos de bienes raíces.
García y su socio Gil, que llevan más de 26 años juntos, acaban de abrir y ofrecen un multiservicio bilingüe desde la venta hasta el alquiler.
«La ciudad de Nueva York es uno de los mercados inmobiliarios más competitivos y de alto nivel», explicó García. «Estoy aportando esa experiencia para dar a nuestros clientes una sensación de boutique y flexibilidad, junto con la atención a los detalles, sus deseos y necesidades».
Dijo que su nueva empresa se centrará en la comunicación con el cliente en la venta de inmuebles y el alquiler vacacional.
Elías nació y creció en Veracruz, México, y entiende la cultura y el ambiente inmobiliario. Gil nació y se crió en Israel, y ambos residen en Nueva York desde 1989.
«Visitamos Vallarta por primera vez en 2020, durante la pandemia, y nos enamoramos absolutamente de PV», dijo García. «Inmediatamente supimos que este es el lugar donde queremos echar raíces tanto personal como profesionalmente. Es durante esta visita que cerramos nuestro primer condominio en Zona Romántica seguido por un segundo condominio en preventa en Zona Hotelera apenas un año después.»
Mi Casa PV Real Estate es una ventanilla única para cualquiera que busque comprar un condominio y luego alquilarlo como inversión. Ellos pueden encontrar ese condominio perfecto en su rango de precios y guiarlo a través del proceso de compra. Una vez cerrado, pueden gestionar la propiedad y ponerla en alquiler.
«Somos un anfitrión con experiencia, con una calificación muy alta y una tasa de ocupación del 95% durante todo el año», explicó García. «Vamos a tomar un número limitado de unidades de vacaciones para mantener el más alto nivel de servicio a nuestros clientes y huéspedes. Tenemos un equipo de limpieza dedicado y un gerente para recibir a los huéspedes si es necesario. Nuestra experiencia como anfitriones nos dice que la comunicación es oro cuando se trata de establecer objetivos y supervisar el rendimiento del alquiler vacacional.»
Y como administradores de la propiedad -que es una necesidad si usted planea ir la ruta de alquiler- García dijo que su nueva firma boutique, Mi Casa PV Real Estate, fue capaz de proporcionar términos flexibles.
«Nuestra flexibilidad va desde la creación de una presencia en línea hasta el mantenimiento regular, las reparaciones, los pagos de facturas, pasando por el establecimiento de precios competitivos con la plena participación del propietario en el proceso de alquiler vacacional», dijo. «Estamos ofreciendo bajas tarifas introductorias de 100 USD de tarifa plana mensual para la gestión y el 15% de la tarifa neta de la reserva + 50 USD de gastos de registro y limpieza, que normalmente cubre el huésped».
García dijo que su empresa había observado una ralentización de las ventas en el tercer trimestre de 2022 impulsada por el escaso inventario y los mercados inmobiliarios de Estados Unidos y Canadá.
«Dicho esto», añadió, «el mercado sigue subiendo en 2022 en comparación con años anteriores. La ralentización se atribuye principalmente al bajo inventario, que se espera que se remedie con las nuevas construcciones y preventas que llegarán al mercado muy pronto.»
El mercado inmobiliario de Puerto Vallarta también se ve impulsado por los mercados inmobiliarios de Estados Unidos y Canadá, en particular, por el capital inmobiliario que tradicionalmente ayuda a financiar nuevas compras en PV. Tanto la desaceleración de Estados Unidos como la de Canadá y los elevados tipos de interés están frenando las ventas en el sector fotovoltaico.
«La buena noticia es que algunos bancos mexicanos están ofreciendo a los residentes estadounidenses y canadienses algunas opciones de financiación», dijo.
Como nuevo corredor en la zona, dijo que están en la etapa final para unirse a la firma local deprofesionales inmobiliarios AMPI(Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) y que su solicitud pronto estará completa. La membresía de AMPI permite el acceso al servicio de listado MLS y es el estándar de oro para los profesionales de bienes raíces en el área.
«Creemos que la importancia de contar con un agente de confianza para gestionar la venta de una vivienda en un país extranjero debería ser muy importante en la lista de compradores y propietarios que desean vender», dijo. «Como compradores y dueños de tres propiedades en México, no podemos dejar de recalcar la importancia de tener un equipo receptivo y conocedor de tu lado».
La empresa también está reclutando personas altamente motivadas para unirse a su equipo inmobiliario. Póngase en contacto con ellos en info@micasapv.com si está interesado en un puesto.
Necesitaa saber:
Situado en: 2015 Av. Francisco Medina Ascencio Local-27B Plaza Genovesa Teléfono: US +1 917-291-1007 / MEX +52 322 105 5091
Correo electrónico: elias@micasapv.com Página web: micasapv.com
