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La paciencia y la planificación te ayudarán con esta importante inversión
Así que has decidido comprar una nueva casa o condo en Puerto Vallarta, y ahora debes decidir cómo amueblarla.
¿Te mudas a PV? ¿Es una propiedad de inversión para alquilar? ¿Qué tan caros son los muebles? ¡Tantas preguntas! Hablamos con la experta del sector Sheryl Novak, presidenta de SOLutions Mexico. Novak ha pasado los últimos 14 años en el sector del mobiliario en Puerto Vallarta y aporta tanto una perspectiva local como de expatriada.
«Hay una GRAN pregunta que la gente nunca hace», dice Novak. «¿Qué necesito saber sobre comprar muebles para mi casa en México que sea diferente de cómo compré muebles para mi casa en Canadá o en EE. UU.?»
Novak dice que, como el clima en Puerto Vallarta y la Bahía de Banderas es radicalmente distinto al de la mayoría de climas de Norteamérica, eso debería influir en tus elecciones de mobiliario.
«Los elementos en la Bahía de Banderas incluyen aire marino salado, mucha humedad durante los meses de verano, sol intenso con fuertes rayos UV, altos niveles de polvo y partículas de arena, además de termitas y otros insectos que se comen la madera», dice. «Lo que funcionaría en otros lugares probablemente no durará aquí. Esto significa que es fundamental tomar la decisión de compra basándote en algo más que el aspecto y el precio del mueble, que son los dos factores en los que se fija la mayoría. Si quieres que tus muebles duren más de una o dos temporadas, es importante considerar los materiales y los procesos de fabricación utilizados, y para qué clima se diseñaron.»
La otra diferencia es que, a diferencia de EE. UU. o Canadá, en México no te darán una ventana de envío exacta. El transporte y la logística aquí no son sofisticados. Y como la filosofía predominante es «mañana», lo mejor es tener paciencia y no esperar nunca un servicio rápido.
«Es muy diferente y, vengas de donde vengas tus muebles, llegarán cuando lleguen», añadió Novak. «No te frustres, no te enfades ni exijas acciones. Pregunta a cualquiera que haya usado tácticas de presión y te dirá que se volverán en tu contra. Respira hondo, haz planes de contingencia y, al final, todo encajará.»
Tus opciones para amueblar tu nueva casa varían. Como en EE. UU. y Canadá, la mayoría de los nuevos propietarios de condos compran muebles en tiendas minoristas locales. Ten en cuenta, sin embargo, que la mayoría de las tiendas solo exhiben muestras en la sala. No las venden. En su lugar, tienes que pedir lo que quieres. Esto normalmente puede tardar entre seis y ocho semanas, o más.
«Si planeas volar para dejar tu condo completamente amueblado en una semana, lo más probable es que no ocurra», dice. «Si encuentras piezas con entrega inmediata, probablemente te estarás conformando con muebles que no son de tu estilo o color preferidos y que cuestan bastante más.»
Debido a los cuellos de botella de fabricación y envío causados por la COVID, prepárate para esperar más a que tus muebles se fabriquen y se entreguen. Los almacenes de muebles están vacíos; las plantas de fabricación siguen operando a un tercio de su capacidad; escasean los contenedores de envío y las materias primas; la demanda de muebles en Norteamérica se ha disparado y los precios han aumentado. Es un desafío global que afecta a todo el mundo y a todos los minoristas de Norteamérica.
Si hacerlo por tu cuenta no te atrae, otra opción es contratar a un decorador o diseñador de interiores.
«Hay muchos decoradores y diseñadores de interiores disponibles que te cobrarán una tarifa base (que va desde unos pocos miles hasta muchos miles de dólares), además de una comisión por cada artículo que compres. Si tienes presupuesto y prefieres que te ayude alguien con ojo para el diseño, es una gran opción. La mayoría de los decoradores/diseñadores de interiores tienen sus propios fabricantes con los que trabajan, así que, de nuevo, ten en cuenta que no será una opción rápida de pagar y llevar.»
Si tu presupuesto no incluye dinero para un decorador de interiores profesional, puedes comprar un paquete de muebles en una tienda especializada. Esta opción te da el look de decorador/diseñador de interiores sin el coste. «Los paquetes se seleccionan con antelación (aunque también puedes personalizarlos si no ves uno que te guste), así que logran un aspecto de alta gama sin el coste más alto», dice Novak. «Puedes cambiar, añadir o eliminar artículos de tu paquete según tus necesidades, presupuesto y estilo de decoración. La tienda especializada se encarga de la logística para llevar los muebles del fabricante a tu condo e incluso lo deja todo montado. Es una gran solución llave en mano para quienes buscan la mejor relación calidad-precio.»
Novak dice que su empresa, SOLutions Mexico, ofrece paquetes de muebles en función de cómo planeen sus clientes usar su condo. Dice que lo ha dividido en tres categorías:
Principalmente para alquiler: este paquete de muebles está seleccionado específicamente para propiedades de alquiler por su durabilidad, bajo coste/ROI rápido y atractivo para los inquilinos. SOLutions Mexico ofrece un paquete de muebles que ronda los 5.000 $ USD e incluye mobiliario para el salón, el comedor, dos dormitorios, la cocina e incluso comedor exterior. La clave para amueblar una propiedad de inversión: mantener los costes bajos, que se vea fantástica y hacerlo cuanto antes para empezar a generar ingresos por alquiler cuanto antes.
Mezcla de alquiler y uso personal: el mejor consejo para este tipo de propietario es orientar su paquete de muebles como el de una propiedad de inversión, solo que con algunos extras. «Si planeas alquilar solo a gente que conoces hasta que te jubiles, tiene sentido presupuestar un poco más y añadir algunos artículos personales», dice Novak. «Una vez te jubiles y sea para tu uso exclusivo, entonces puedes añadir o mejorar lo que necesites.»
Solo uso personal: estos propietarios suelen preferir seleccionar cada artículo porque es un trabajo hecho con cariño. Buscan más piezas protagonistas, porque planean usar su casa en México durante meses y no solo semanas.
Otra forma de amueblar tu casa es haciendo un tour de compras de muebles en Guadalajara.
«Si tienes tiempo y más margen en tu presupuesto, es una opción viable. Hay más tiendas en Guadalajara que en Puerto Vallarta, así que tendrás más para ver», dice Novak. «Como Guadalajara es la segunda ciudad más grande de México, prepárate para mucho tráfico y para moverte por una zona geográfica enorme. Nuestros guías, que viven en Guadalajara, conocen los mejores lugares para comprar y las mejores rutas para llegar a cada ubicación. Para lograr más, hacemos tours personalizados en lugar de tours compartidos con varios propietarios. De lo contrario, acabarás esperando a los otros compradores y te frustrarás porque pierdes el tiempo. Un buen tour suele durar de dos a tres días para asegurarte de que lo consigues todo.»
La última opción para amueblar tu condo es enviar parte o todos tus muebles desde el norte de la frontera. Esto puede salir caro no solo en dinero, sino también en tiempo. Traer artículos desde fuera de México y cruzar la frontera puede ser complicado, así que infórmate bien sobre ello. La mayoría de los expertos coinciden en que es mejor comprar que enviar.
Independientemente de la solución que elijas para conseguir muebles para tu nueva casa en Puerto Vallarta, hay algo que debes tener en cuenta: ¡empieza con mucha antelación!
«En la época pre-COVID, tres meses era una buena regla general», dijo Novak. «Hoy, con los enormes problemas causados por la disrupción de la COVID en el sector del mobiliario, lo mejor es empezar seis meses antes de necesitar los muebles.» Aunque podamos sentir que las cosas han empezado a mejorar o a normalizarse respecto a la COVID, el sector del mobiliario (como la mayoría de sectores) se vio considerablemente afectado y parece que no volverá a una relativa normalidad hasta 2023.
Por desgracia, los compradores también deberían estar preparados para presupuestar más.
«Según lo que la mayoría de los nuevos compradores de condos en PV han gastado en los últimos cuatro o cinco años, para amueblar por completo un condo de dos dormitorios y dos baños, lo mejor es presupuestar entre 20.000 y 25.000 $ USD», dijo. «Para uno de un dormitorio, está entre 12.500 y 17.500 $ USD, y para uno de tres dormitorios, entre 25.000 y 40.000 $ USD. Ten en cuenta que el precio de los muebles en México es más o menos el mismo que pagarías en EE. UU. por la misma calidad. Mucha gente cree erróneamente que aquí puede conseguir muebles por un tercio de lo que cuestan en otros lugares, pero no es así.»
Para quienes no quieren invertir de entrada para comprar muebles, hay una empresa local que alquila piezas individuales o paquetes completos de mobiliario. Esto te permite instalarte y empezar a usar tu condo de inmediato mientras te tomas tu tiempo para elegir los muebles definitivos. Si estás alquilando tu condo, alquilar muebles reduce tus costes de capital y te permite generar ingresos inmediatamente al tomar posesión del condo.
Lee más en nuestra web en www.outandaboutpv.com, donde Novak ofrece consejos sobre materiales de mobiliario, incluidos cuáles duran en nuestro clima y cuáles probablemente tendrás que reemplazar después de una temporada.
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