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Entonces, has decidido comprar una nueva casa o condominio en Puerto Vallarta, y ahora debes decidir cómo amueblarlo.
¿Te mudas a PV? ¿Es esta una propiedad de inversión para alquilar? ¿Qué tan caro son los muebles? ¡Muchas preguntas! Hablamos con la experta en la industria Sheryl Novak, presidenta de SOLutions México. Novak ha pasado los últimos 14 años en el negocio de muebles en Puerto Vallarta y trae consigo una perspectiva tanto local como expatriada.
“Hay una GRAN pregunta que la gente nunca hace”, dice Novak. «¿Qué necesito saber sobre la compra de muebles para mi casa en México que sea diferente de cómo compré muebles para mi casa en Canadá o Estados Unidos?»
Novak dice que debido a que el clima en Puerto Vallarta y la Bahía de Banderas es radicalmente diferente al de la mayoría de los climas en América del Norte, debería afectar sus elecciones de muebles.
“Los elementos en la Bahía de Banderas incluyen aire salado del océano, alta humedad durante los meses de verano, sol intenso con fuertes rayos ultravioleta, altos niveles de polvo y partículas de arena, además de termitas y otros insectos comedores de madera”, dice ella. “Lo que funcionaría en otros lugares probablemente no durará aquí. Esto significa que es fundamental tomar su decisión de compra en algo más que el aspecto y el precio de los muebles, que son los dos factores que la mayoría de la gente considera. Si desea que sus muebles duren más de una o dos temporadas, es importante considerar los materiales y los procesos de fabricación utilizados y para qué clima se construyeron».
La otra diferencia es que, a diferencia de EE. UU. O Canadá, no obtendrá una ventana de envío exacta en México. El envío y la logística no son sofisticados aquí. Y debido a que la filosofía primordial es «mañana», es mejor ser paciente y nunca esperar un servicio rápido.
“Es muy diferente y no importa de dónde obtenga sus muebles, vendrán cuando lleguen”, agregó Novak. “No se frustre, no se enoje ni exija acción. Pregúntele a cualquiera que haya usado tácticas de presión y le dirá que funcionará en su contra. Respire hondo, haga planes de contingencia y, finalmente, todo saldrá bien».
Sus opciones para amueblar su nuevo hogar varían. Al igual que en los EE. UU. Y Canadá, la mayoría de los nuevos propietarios de condominios compran muebles en las tiendas minoristas de las tiendas locales. Sin embargo, tenga en cuenta que la mayoría de las tiendas solo exhiben muestras en el piso. No los venden. En su lugar, debes pedir lo que quieras. Por lo general, esto puede llevar de seis a ocho semanas, o más.
«Si planea volar para que su condominio esté completamente equipado en una semana, lo más probable es que no suceda», dice ella. «Si encuentra piezas para entrega inmediata, probablemente se conformará con muebles que no sean de su estilo o color preferido y que cuesten mucho más».
Debido a los cuellos de botella de fabricación y envío causados por COVID, prepárese para esperar más tiempo para que sus muebles se fabriquen y entreguen. Los almacenes de muebles están vacíos; las plantas de fabricación siguen funcionando a un tercio de su capacidad; los contenedores de transporte y las materias primas son escasos; la demanda de muebles en América del Norte se ha disparado y los precios han aumentado. Este es un desafío global que afecta a todas y a todos los minoristas de América del Norte.
Si hacerlo usted mismo no le atrae, otra opción es contratar a un decorador o diseñador de interiores.
“Hay muchos decoradores y diseñadores de interiores disponibles que le cobrarán una tarifa base (que va desde unos pocos miles hasta muchos miles de dólares) junto con una comisión por cada artículo que compre. Si tiene el presupuesto y prefiere a alguien con un ojo en el diseño para ayudarlo, esta es una gran opción. La mayoría de los decoradores / diseñadores de interiores tienen sus propios fabricantes con los que tratan, así que, nuevamente, tenga en cuenta que esta no será una opción rápida de efectivo y transporte».
Si su presupuesto no incluye dinero para un decorador de interiores profesional, puede comprar un paquete de muebles en una tienda de muebles especializada. Esta opción le da el aspecto de decorador / diseñador de interiores sin el costo. “Los paquetes se seleccionan de antemano (aunque también puede personalizarlos si no ve uno que le guste) para que logren el aspecto de alta gama sin el costo más alto”, dice Novak. “Puede intercambiar, agregar o eliminar artículos de su paquete según las necesidades de sus artículos, el presupuesto y el estilo de decoración. La tienda especializada en muebles se encarga de la logística de llevar los muebles del fabricante a su condominio e incluso se encargará de configurar todo. Es una gran solución llave en mano para aquellos que desean la mejor solución de valor».
Novak dice que su empresa, SOLutions Mexico, ofrece paquetes de muebles basados en cómo sus clientes planean usar su condominio. Dijo que ha dividido esto en tres categorías:
Principalmente alquiler: este paquete de muebles está seleccionado específicamente para propiedades de alquiler debido a su durabilidad, bajo costo / rápido retorno de la inversión y atractivo para los inquilinos. SOLutions México ofrece un paquete de muebles que cuesta alrededor de $5,000 USD e incluye muebles para sala, comedor, dos recámaras, cocina e incluso comedor al aire libre. La clave para amueblar una propiedad de inversión: mantener los costos bajos, hacer que se vea fantástico y hacerlo lo antes posible para que comience a generar ingresos por alquiler lo antes posible.
Combinación de uso personal y de alquiler: el mejor consejo para este tipo de propietario es inclinar su paquete de muebles como si fuera una propiedad de inversión, solo con algunos detalles más. “Si planea alquilar solo a personas que conoce hasta que se jubile, tiene sentido presupuestar un poco más y agregar algunos artículos personales”, dice Novak. “Una vez que se jubile y sea para su uso exclusivo, podrá agregar o actualizar según sea necesario.
Solo para uso personal: estos propietarios a menudo prefieren seleccionar cada uno de sus artículos porque es un trabajo de amor. Buscan más piezas de declaración porque planean usar su casa en México durante meses en lugar de semanas.
Otra forma de amueblar tu hogar es haciendo un tour de compra de muebles en Guadalajara.
“Si tiene tiempo y más espacio en su presupuesto, es una opción viable. Hay más tiendas en Guadalajara que en Puerto Vallarta, así que tendrás más para ver”, dice Novak. “Dado que Guadalajara es la segunda ciudad más grande de México, prepárese para mucho tráfico y para navegar por un área geográfica enorme. Nuestros guías, que viven en Guadalajara, conocen los mejores lugares para comprar y las mejores rutas para llegar a cada ubicación. Para obtener el máximo rendimiento, personalizamos un lugar de recorridos compartidos que tienen varios propietarios. De lo contrario, terminarás esperando a los otros compradores y te sentirás frustrado porque perderás tu tiempo. Un buen recorrido suele ser de dos a tres días para garantizar que lo logra todo».
La última opción para amueblar su condominio es enviar algunos o todos sus muebles desde el norte de la frontera. Esto puede resultar costoso no solo en dinero, sino también en tiempo. Traer artículos de fuera de México y cruzar la frontera puede ser complicado, así que investigue al respecto. La mayoría de los expertos coinciden en que es mejor comprar que enviar.
Independientemente de la solución que tome para obtener muebles para su nuevo hogar en Puerto Vallarta, hay una cosa a tener en cuenta: ¡Comience con mucho tiempo!
“En tiempos anteriores a COVID, tres meses era una buena regla general”, dijo Novak. “Hoy, con los enormes problemas causados por la interrupción de COVID en la industria del mueble, es mejor comenzar seis meses antes de que necesite sus muebles. Aunque podemos sentir que las cosas han comenzado a mejorar o se han normalizado más a COVID, la industria del mueble (como la mayoría de las industrias) se vio considerablemente perturbada y parece que no volverá a la normalidad relativa hasta 2023.
Desafortunadamente, los compradores también deben estar preparados para presupuestar más.
“Según lo que la mayoría de los nuevos compradores de condominios en PV han gastado durante los últimos cuatro o cinco años, para amueblar completamente un condominio de dos dormitorios y dos baños, es mejor presupuestar entre $ 20,000 y $ 25,000 USD”, dijo. “Para una habitación, está entre $ 12,500 y $ 17,500 USD y para una de tres habitaciones, entre $ 25,000 y $ 40,000 USD. Tenga en cuenta que el precio de los muebles en México es aproximadamente el mismo que pagaría en los EE. UU. Por la misma calidad. Muchas personas piensan incorrectamente que pueden conseguir muebles aquí por un tercio de lo que cuestan en otros lugares, pero no es así».
Para aquellos que no quieren invertir por adelantado para comprar muebles, existe una empresa local que alquila piezas individuales o paquetes completos de muebles. Esto le permite ingresar, comenzar a usar su condominio de inmediato mientras se toma su tiempo para seleccionar sus muebles para siempre. Si alquila su condominio, el alquiler de muebles reduce sus costos de capital y le permite generar ingresos inmediatamente después de la posesión del condominio.
Lea más en nuestro sitio web en www.outandaboutpv.com donde Novak ofrece asesoramiento sobre materiales para muebles, incluidos los que duran en nuestro clima y los que es probable que reemplace después de una temporada.
