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Al comprar cualquier tipo de producto, se espera que el comprador haga consultas antes de pagar por ese producto. Un comprador inteligente generalmente toma decisiones informadas y es necesario tomar estas decisiones informadas al comprar una propiedad debido al valor de los bienes raíces. Además, si está comprando una propiedad en México, debe ser aún más cauteloso al tomar una decisión informada. Aquí siempre debe hacer su tarea en términos de recopilar suficiente información sobre la propiedad antes de realizar cualquier tipo de pago, incluido un pago inicial al vendedor o un depósito inicial a una empresa de depósito en garantía, y también un pago inicial al Notario por Los gastos de cierre.
Entonces, ¿qué puede pasar si hago un depósito en garantía o hago un pago inicial antes de hacer mi tarea?
Las representaciones del vendedor indicaron en una oferta documentada que el vendedor es libre de transferir el título o que la propiedad está libre de inclinaciones o gravámenes. Si confía en estas representaciones, podría tener una agradable sorpresa más tarde. Hay varios aspectos que pueden complicar (y algunas veces impedir totalmente) el proceso de cierre, tales como: (i) la capacidad legal del vendedor para transferir títulos, (ii) gravámenes o gravámenes sobre la propiedad, (iii) cualquier saldo de la propiedad en el impuesto a la propiedad. Esta es la razón por la que siempre debe realizar una verificación de título o una auditoría legal en la propiedad antes de poner dinero, de lo contrario puede perder ese dinero.
No dependas de la amabilidad de los extraños …
Si ha realizado un pago inicial (ya sea por el precio de la propiedad o por los costos de cierre) y por cualquier motivo que decida cancelar la compra, será muy difícil recuperar ese dinero, principalmente porque dependerá de la buena voluntad del vendedor, por esta razón, antes de realizar cualquier pago, no debe olvidarse de hacer su tarea, así podrá estar seguro de estar realizando una compra de 10.
